28.09.2006
"Арендная плата должна стать предметом договорных отношений между собственником жилых помещений и арендатором", - отметил первый заместитель мэра Москвы Петр Аксенов. Он пояснил, что возможен и такой вариант, когда арендную плату за нежилые помещения в жилых домах будут получать Товарищества собственников жилья, а не город. |
09.08.2006
По предложениям Комитета Правительством Москвы в апреле нынешнего года были утверждены приоритетные, стратегические цели реформирования Комплекса городского хозяйства Москвы. Это повышение эффективности работы отраслей городского хозяйства; повышение управляемости системами жизнеобеспечения города; создание конкурентной среды; привлечение частных инвестиций в отрасли городского хозяйства. Планируется реорганизация ГУПов на основе разделения функций заказчика и подрядчика, а также выделение из предприятий Комплекса городского хозяйства непрофильных видов бизнеса.Об этом сказал на пресс-конференции, организованной 9 августа Информационным центром Правительства Москвы, председатель Комитета по реформированию городского хозяйства города Москвы Наиль Анасович Гайнутдинов. |
В домах, где услуги по техобслуживанию, текущему и капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией оказывает ТСЖ или ЖСК, оплата этих услуг должна производиться с учетом НДС. |
Чтобы сменить УК, необходимо расторгнуть договор управления многоквартирным домом с прежней УК и заключить договор с новой УК. Расторжение договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статья 450 Гражданского кодекса РФ). |
Образцы бланков взяты из приложений к Методическим рекомендациям по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. |
Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме были утверждены Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 23 августа 2005 года. Проведение общих собраний необходимо для выбора формы управления домом, создания ТСЖ, выборов упраляющей компании и т.д. По новому Жилищному кодексу такие собрания должны пройти в каждом доме. |
После того, как проведено первое (организационное) собрание членов ТСЖ, на котором было принято решение о создании ТСЖ, утвержден устав и избрано правление, необходимо зарегистрировать созданное ТСЖ в регистрирующем (налоговом) органе. |
После того, как заявление о государственной регистрации ТСЖ, протокол учредительного собрания и оба экземпляра Устава ТСЖ полностью подготовлены, подпись заявителя в заявлении о регистрации засвидетельствована нотариусом, государственная пошлина уплачена, нужно все эти документы подать в регистрирующий орган (налоговую инспекцию), которому подведомственно место нахождения ТСЖ. |
Государственная регистрация ТСЖ – только первый (хоть и самый важный) повод для обращения в регистрирующий орган, и дорогу туда председатель правления ТСЖ не должен забывать! На самом деле весь период существования юридического лица – и ТСЖ в том числе, от его создания и до ликвидации (либо реорганизации), руководитель организации должен обращаться в регистрирующий орган, чтобы представить те или иные сведения о ТСЖ и/или получить нужные документы. |
Выписки из ЕГРЮЛ являются основным официальным документом, подтверждающим внесение сведений об организации в Единый государственный реестр, и предъявляются в установленных законом случаях – например, при оформлении подписи в банке либо при оформлении прав на недвижимое имущество, принадлежащее ТСЖ. |
